В сегодняшнем дайджесте: бывший премьер Майк Харкорт лично участвует в проекте «мягкого уплотнения» жилья для среднего класса; в Ванкувере открыт уникальный комплекс из массивной древесины на 81 квартиру для коренных народов; а медицинский случай вызвал задержки на пароме Ванкувер-Нанаймо.
Бывший премьер Британской Колумбии Майк Харкорт строит жильё для «исчезающего среднего класса»
Бывший премьер-министр Британской Колумбии Майк Харкорт, которому сейчас 83 года, вновь привлёк внимание общественности, но на этот раз не политическими заявлениями, а вполне конкретным делом. Он стал акционером и активным участником небольшого семейного девелоперского проекта, который строит так называемое «мягкое» или «джентльменское» уплотнение жилой застройки. Парадоксально, но человек, чьё имя ассоциируется с левыми политическими взглядами и борьбой за социальную справедливость, оказался в роли застройщика, причём не на словах, а на деле. Как отмечается в статье The Globe and Mail, для Харкорта это не первый опыт — он и его жена Бекки занимались небольшими проектами ещё в 1970-х годах, когда купили старый дом в районе Фэйрвью Слоупс и построили там дуплексы. Сейчас же к семейному бизнесу присоединился их сын Джастен, который профессионально занимается недвижимостью и является основателем компании Harcourt Asset Management.
В основе нового проекта лежит философия, которую Харкорт продвигает десятилетиями: отказ от монолитной односемейной застройки в пользу разумного, сбалансированного уплотнения городских кварталов. Речь не идёт о высотных башнях — напротив, это «недостающее звено» между частным домом и многоквартирным небоскрёбом. Конкретный пример — проект Connaught Court на 4987 Connaught Drive в престижном районе Шонесси. Здание в голландском колониальном стиле, ранее принадлежавшее семье известного предпринимателя Кона Джонса, будет преобразовано в шесть жилых единиц: четыре просторные квартиры, каждая на целый этаж, и два трёхуровневых таунхауса с частными лифтами. Площадь помещений варьируется от 2 113 до 2 364 квадратных футов, все они трёхспальные. Сами Харкорты планируют жить в одном из этих помещений.
Для Майка Харкорта этот проект имеет не только идеологическое, но и личное измерение. После серьёзной травмы спинного мозга в 2002 году он передвигается с ходунками, и вопрос доступности жилья стал для него критически важным. Именно это подтолкнуло семью к строительству домов, в которых можно «стареть на месте», не покидая привычного района и не теряя качества жизни. Сын Джастен рассказал, что они много читали о том, как организовать пространство для пожилых людей с ограниченной подвижностью, и пришли к выводу, что лучший способ сохранить здоровье и благополучие — это оставаться в собственном доме, а не переезжать в специализированные учреждения. Проект Connaught Court построен с использованием технологии пассивного дома, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфорт. Цена за квадратный фут оценивается в 1 600–1 800 канадских долларов, что, по мнению Харкорта, является справедливой стоимостью с учётом расположения и качества отделки.
На сегодняшний день проданы четыре из шести единиц, строительство должно начаться весной и занять около 18 месяцев. Майк Харкорт подчёркивает, что этот проект — доказательство того, что закон о перезонировании, который он сам долго лоббировал, наконец, начал работать на практике. Он называет его «грубой справедливостью», но признаёт, что это огромный шаг вперёд по сравнению с тотальным доминированием односемейной застройки. По его мнению, сейчас главный вызов — качество архитектуры: многие строители пока не научились делать «мягкое уплотнение» эстетично и органично, часто получаются «коробки», которые подавляют масштаб района. При этом Харкорт категорически против радикальных подходов: он критикует «фанатиков плотности», которые хотят втиснуть 8-10-этажные здания в старые районы с частными домами. Для него идеал — это аккуратные, человекоориентированные проекты, которые не ломают ткань города, а дополняют её, давая возможность разным поколениям и социальным группам жить рядом. Этот проект — не просто бизнес, а реальная попытка воплотить в жизнь идею города, где будет место и для пожилого политика на ходунках, и для молодой семьи, и для тех, кто хочет жить в своём районе на пенсии, не теряя связи с привычной средой.
В Ванкувере открыт жилой комплекс имени вождя Леонарда Джорджа: 81 дом для коренных народов
В Ванкувере состоялось торжественное открытие девятиэтажного жилого комплекса, названного в честь покойного вождя Леонарда Джорджа из народа сlílwətaɬ (цлейл-ваутут). Здание, расположенное по адресу 1766 Frances Street, предоставляет 81 новую доступную квартиру для представителей коренных народов, включая пожилых людей, семьи и отдельных жителей. Это событие стало результатом многолетней совместной работы правительства Британской Колумбии, федеральных властей, города Ванкувер и Общества жилищного строительства для коренных народов Британской Колумбии (BC Indigenous Housing Society).
Особую значимость проекту придает то, что он построен на месте старого 27-квартирного дома, серьезно пострадавшего от пожара в 2017 году. В результате реконструкции было создано на 54 квартиры больше, чем было утрачено, что позволило не только вернуть прежних жильцов, но и предоставить жилье новым семьям. Как отметила министр жилищного строительства и муниципальных дел провинции Кристин Бойл, это здание символизирует то, чего можно достичь благодаря крепкому партнерству, а также отражает новые начинания для возвращающихся жильцов и стабильность для новоселов.
Архитектура комплекса пропитана культурой коренных народов. Фасад здания вдохновлен традиционным плетением корзин из кедровой коры у народов побережья Салиш — это символ переплетения поколений. Кедр с незапамятных времен служил основой для жизни этих народов: из него строили жилье, создавали предметы искусства, лекарства, одежду и, конечно, плели корзины. На седьмом этаже разместятся общие помещения, включая большую комнату отдыха с патио, общественный сад, а также детский сад с программой до и после школы, ориентированной на культурные традиции коренных народов.
Особого внимания заслуживает экологичность объекта. По данным некоммерческой организации Passive House Canada, это первое в Канаде высотное здание смешанного использования из массивной древесины, построенное по стандарту пассивного дома. Такая технология позволяет значительно снизить выбросы парниковых газов и обеспечить долгосрочную экономию энергии для жильцов. Ключевым оператором комплекса выступает Общество жилищного строительства для коренных народов Британской Колумбии при поддержке Ассоциации управления жильем аборигенов.
Название комплекса — «Вождь Леонард Джордж» — было даровано народом сlílwətaɬ. Леонард Джордж был известен своей глубокой социальной ответственностью и заботой о бездомных в Ванкувере, особенно в районе Даунтаун-Истсайд. Его сын, действующий вождь Джастин Джордж, подчеркнул, что его отец считал жилье не просто крышей над головой, а местом исцеления, силы и связи. Он также отметил, что здание, напоминающее сплетенную корзину, и приоритет межпоколенческого проживания полностью отражают идеалы вождя. Проект является частью масштабной 19-миллиардной инвестиционной программы правительства Британской Колумбии: с 2017 года в провинции уже построено или строится более 95 000 домов, из них более 12 800 — в Ванкувере. Федеральный депутат Хеди Фрай, вспоминая своего друга вождя, назвала проект важным шагом к строительству сильной Канады, а мэр Ванкувера Кен Сим подчеркнул, что новые дома позволяют пожилым людям стареть с достоинством в своем сообществе.
Медицинский инцидент вызвал заторы на паромном маршруте Ванкувер-Нанаймо
В среду на паромном маршруте между Ванкувером (Цаввассен) и Нанаймо (Дьюк-Пойнт) возникли серьёзные задержки из-за чрезвычайной медицинской ситуации. Согласно информации, опубликованной компанией BC Ferries, рейс, отправлявшийся из Цаввассена в 12:45, был вынужден прервать движение и вернуться обратно в порт, поскольку одному из пассажиров потребовалась неотложная медицинская помощь. Как сообщается в статье CHEK News, это привело к тому, что отправление задержалось более чем на час, и теперь сбои в расписании затронут последующие рейсы.
Из-за этого инцидента компания предупреждает, что пассажирам, имеющим бронь на ближайшие рейсы, стоит ожидать задержек. В частности, под удар попали рейс в 15:15 из Дьюк-Пойнта, рейс в 17:45 из Цаввассена и рейс в 20:15 из Дьюк-Пойнта. BC Ferries настоятельно рекомендует путешественникам с бронированием прибывать в терминал строго в указанное в подтверждении время, чтобы сохранить свой статус. Это необходимо для того, чтобы компания могла правильно организовать посадку автомобилей, размещая сначала тех, кто приехал вовремя, и не создавая путаницы между пассажирами с бронью и теми, кто ждёт без предварительной записи. Отметим, что накануне, во вторник, на этом же маршруте уже возникали проблемы — несколько рейсов были задержаны из-за того, что на камбузе судна Coastal Inspiration заметили дым. Таким образом, два дня подряд пассажиры этого популярного направления сталкиваются с неудобствами, вызванными сначала технической неисправностью, а теперь и непредвиденной медицинской ситуацией. Стоит понимать, что для BC Ferries, как и для любой транспортной компании, безопасность пассажиров является приоритетом, и вынужденное возвращение судна в порт из-за медицинского случая — стандартная процедура, хоть и приводящая к задержкам. Для тех, кто планирует поездку, лучшим решением будет следить за актуальными обновлениями на официальном сайте паромной службы, так как ситуация может меняться в течение дня.
