Канадская провинция Британская Колумбия в центре внимания: правительство потратило $547 тысяч на двух жильцов в отеле, экономические перспективы ЧМ-2026 вызывают сомнения, а рынок аренды в Metro Vancouver показывает неоднозначную динамику с рекордными ценами.
Более полумиллиона долларов за два месяца: правительство Британской Колумбии заплатило за содержание двух жильцов в закрытой гостинице
В Британской Колумбии разразился скандал: провинциальное правительство потратило более полумиллиона долларов за два месяца на содержание всего двух постояльцев в отеле Colonial Hotel. Эта сумма, эквивалентная стоимости аренды нескольких роскошных квартир, вызвала недоумение у критиков и налогоплательщиков. Как сообщает Global News, ситуация возникла после того, как власти закрыли 140-комнатный отель, ссылаясь на вопиющие нарушения со стороны владельца здания.
В самом центре истории — компания Atira, которая управляла этим объектом так называемого единовременного проживания (SRO). Выяснилось, что в течение финансового года, закончившегося 31 марта, BC Housing перечислил Atira 3,9 миллиона долларов. Это означает, что ежемесячные выплаты составляли около 325 тысяч долларов. И самым шокирующим является то, что в марте, когда в здании оставалось всего двое жильцов, сумма платежа не уменьшилась. Более того, в апреле Atira получила ещё 222 тысячи долларов на «сворачивание операций», притом что эти же два человека всё ещё проживали в отеле. Таким образом, за два месяца на двух человек было потрачено 547 тысяч долларов.
Критик по вопросам психического здоровья, зависимостей и жилья от оппозиционной партии Клэр Ратте выразила общее недоумение: «Проблема в том, что я не могу уложить в голове стоимость. Это безумная цена за размещение двух человек». Она подчеркнула, что необходимость в безопасном жилье для этих людей не обсуждается, но вопрос цены остаётся открытым. Сама компания Atira на запросы о комментарии не ответила.
Ситуация усугубляется тем, что один из двух последних жильцов уже переехал в альтернативное жильё, а второй, по словам властей, является «предшествующим арендатором первоначального владельца» и отказывается покидать здание. Напомним, что правительство приняло решение закрыть Colonial Hotel из-за того, что владелец не поддерживал здание в надлежащем состоянии. Этот случай поднимает серьёзные вопросы об эффективности государственных расходов и управлении социальным жильём, когда плата за обслуживание почти пустого здания исчисляется астрономическими суммами. Для контекста, обычная аренда комнаты в подобном отеле SRO в Ванкувере стоит около 700-900 долларов в месяц, что делает сумму в 273 с лишним тысячи долларов на человека в месяц совершенно несоизмеримой с рыночными реалиями.
Золотая лихорадка или красная карточка: неопределенность спроса на ЧМ-2026 в Британской Колумбии
Всего за несколько недель до старта чемпионата мира по футболу FIFA 2026 в Ванкувере экономические ожидания начинают давать трещину. Вместо обещанного золотого дождя из туристических долларов, город сталкивается с тревожными сигналами: бронирование отелей упало, цены на билеты снижаются, а федеральные аналитики подсчитали, что каждый матч обойдется налогоплательщикам в 82 миллиона долларов. Как отмечает в статье на CBC News, эксперты все чаще задаются вопросом, оправдают ли себя масштабные инвестиции, если реальный поток посетителей окажется значительно скромнее прогнозов.
Провинциальное правительство ранее заявляло, что семь матчей на стадионе BC Place привлекут более 350 тысяч болельщиков, а мэр Ванкувера Кен Сим сравнил предстоящее событие с проведением 30-40 Супербоулов одновременно. Однако реальность пока далека от таких громких заявлений. Организация Destination Vancouver, представляющая интересы туристической индустрии, сообщила, что бронирование отелей в июне сократилось на 20% по сравнению с прошлым годом. Управляющая отелем Times Square Suites Hotel Джеки Макмаллен признается, что операторы находятся в напряжении, ожидая, когда туристы наконец определятся с выбором города. При этом цены на номера взлетели на 113% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и некоторые отели просят более 500 долларов за ночь, что, по мнению директора Института гостиничного и туристического исследований Торонто Метрополитен Университета Уэйна Смита, может отпугивать потенциальных гостей.
Ситуация с билетами также не внушает оптимизма. Кит Пагелло, основатель сайта ticketdata.com, сообщил, что цены на матчи группового этапа в Ванкувере упали на 16%. Особенно заметным стало падение стоимости билетов на игры, где не участвует сборная Канады. Например, матч между Австралией и Турцией подешевел с 921 доллара в сентябре до 300 долларов в мае. Эксперт поясняет, что FIFA изначально пыталась максимизировать выручку, установив завышенные цены, но теперь вынуждена распродавать остатки. С трудом раскупаются даже билеты на фан-фестиваль на новом амфитеатре PNE, включая матчи канадской сборной. На этом фоне отчет федерального парламентского бюджетного чиновника (PBO) оценил общую стоимость проведения чемпионата для канадских налогоплательщиков более чем в один миллиард долларов, причем половина суммы ложится на плечи Оттавы. Провинциальное правительство оспаривает эти цифры и обещает представить собственные расчеты на следующей неделе.
Джаретт Вон, адъюнкт-профессор бизнес-школы Sauder при Университете Британской Колумбии, считает, что главный вопрос заключается в том, что произойдет, если ожидаемые посетители не приедут. Он напоминает, что экономика Ванкувера всегда выигрывает от внимания мирового сообщества, но цена ошибки может оказаться слишком высокой. Впрочем, не все настроены пессимистично. Президент Ассоциации ресторанов и предприятий общественного питания Британской Колумбии Иэн Тоустенсон сохраняет уверенность в успехе. Он рассчитывает на увеличение пешеходного трафика в центре города и на то, что местные жители будут спонтанно выходить из офисов, чтобы посмотреть футбол в барах. "Ванкувер — город последней минуты, — говорит Тоустенсон, — люди не планируют заранее, а потом внезапно решают". Но сможет ли эта спонтанность компенсировать нехватку иностранных туристов и покрыть миллиардные расходы, пока остается большим вопросом, ответ на который мы узнаем только после финального свистка.
Май 2026: аренда в Metro Vancouver по-прежнему бьет рекорды, но с нюансом
Пятый месяц подряд рынок аренды жилья в Metro Vancouver демонстрирует снижение средних ставок, что наконец-то дарит арендаторам осторожную надежду после многолетнего роста цен. Однако падение это настолько незначительное, что его можно назвать скорее стабилизацией. Согласно последнему отчету платформы Liv.rent, средняя стоимость аренды новой необставленной однокомнатной квартиры в мае снизилась всего на 4 доллара по сравнению с апрелем, составив 2086 долларов. В годовом исчислении падение более заметно: с мая 2025 года цены уменьшились на 189 долларов.
Эксперты Liv.rent отмечают, что наибольшее давление испытывает сегмент дорогого жилья. Трехкомнатные квартиры подешевели наиболее значительно: с начала года цены на них упали на 3513 долларов (-2,14%), а в Бернаби годовое снижение и вовсе достигло почти 19%. Это говорит о том, что рынок постепенно корректируется, и владельцам элитной недвижимости становится сложнее находить платежеспособных арендаторов. Однако общая картина остается крайне неоднородной.
Если смотреть на карту региона, то разрыв между самыми дорогими и самыми доступными районами по-прежнему огромен. Западный Ванкувер (West Vancouver) уверенно удерживает звание самого дорогого муниципалитета: аренда необставленной «однушки» там стоит в среднем 2569 долларов в месяц. Этот показатель даже вырос по сравнению с апрелем, когда он составлял 2511 долларов. Аналитики подчеркивают, что снижение цен затронуло не все районы — в Западном Ванкувере и Нью-Вестминстере ставки, напротив, пошли вверх.
Северный Ванкувер (North Vancouver) держится на втором месте по дороговизне: средняя ставка на однокомнатную квартиру — 2332 доллара. При этом он остается вторым по стоимости и для квартир с двумя и тремя спальнями — 3345 и 4227 долларов соответственно. Сам же Ванкувер (город) занимает третью строчку: аренда «однушки» обойдется в среднем в 2226 долларов, что на 23 доллара дешевле, чем в апреле. Четвертое и пятое места делят Бернаби (2117 долларов) и Ричмонд (2091 долларов). Примечательно, что в мае 2026 года все пять самых дорогих городов Канады для арендаторов находятся именно в Metro Vancouver.
На противоположном полюсе рынка по-прежнему находится Суррей. Это самый доступный вариант для тех, кто ищет необставленное жилье: однокомнатная квартира стоит 1704 доллара, двухкомнатная — 2118, а трехкомнатная — 2840 долларов. Лэнгли предлагает следующие по выгодности цены: 1886 долларов за «однушку». Интересная ситуация складывается на рынке меблированных квартир. Вопреки ожиданиям, в Западном Ванкувере снять квартиру с мебелью (2535 долларов за одну спальню) дешевле, чем без нее. А вот в Северном Ванкувере меблированные варианты бьют все рекорды: средняя цена такой «однушки» достигает 2718 долларов, что является самым высоким показателем в регионе. Самая дешевая меблированная квартира в Лэнгли обойдется в 1640 долларов.
